[单选题]下列关于土地增值税预征率（除保障性住房外）的规定，不正确的是（）。

正确答案 ：A

全国平均预征率为5%

解析：土地增值税预征率的确定要科学合理，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部地区和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%。注意不要与核定征收率搞混。

[多选题]下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。

正确答案 ：ACD

房地产开发项目全部竣工、完成销售的

整体转让未竣工决算房地产开发项目的

直接转让土地使用权的

解析：符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。若取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

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