[单选题]在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护（）。

正确答案 ：B

物权

解析：在特定的房地产上，既有物权又有债权的，优先保护物权。

[单选题]房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

正确答案 ：C

需求增加导致稀缺性增加

解析：需求增加导致稀缺性增加和外部经济所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值。而外部经济包括交通条件或周围环境改善等。

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