正确答案: D

土地取得成本的关联性

题目：计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。

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[单选题]路线价估价法基本公式的表示形式是（）。

宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积

[单选题]使用（）有一个基本前提，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能够找到相关资料。

成本逼近法

[单选题]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。

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[多选题]关于土地的经济供给与自然供给的联系及区别，下列表述中正确的是（）。

土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动

土地自然供给是针对土地能否满足人类生产、生活及动植物生长需要而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的，现在人类特别重视耕地或粮食用地的经济供给

人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加土地的经济供给

用于农作物生产的土地，因受自然条件的较多限制，其供给弹性较小，尤其是特种作物的栽培地，其供给弹性更小，而建筑用地的经济供给弹性相对较大

[多选题]土地的自然供给受（）因素的制约。

具有适宜人类生产生活的气候条件

具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件

具有可资利用的淡水资源

具有可供人类利用的其他资源

[多选题]影响土地区位的社会经济因素包括（）。

繁华程度

交通状况或通达程度

基础设施和公用设施的完备程度

人口密度

[多选题]某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地，面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，"七通一平"的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

[单选题]eaqe

[多选题]地方