正确答案: A

单利

题目：我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据名义利率与实际利率概念知，一年计息4次和12次，12％为名义利率，因此，一年计息4次的实际利率为（）。

12.55％

[单选题]年利率为12％，存款额为10000元，期限1年，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（）元。

11268.3

[单选题]在全部的设备使用期限中，能使设备年等额总成本最低的那个使用期限，就是设备的（）。

经济寿命

[单选题]设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（）。

实体性磨损

[单选题]某商业机构购买价格800万元，其中400万元由金融机构提供抵押贷款，余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为28万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

7％

[单选题]项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率称为（）。

偿债备付率

[多选题]从房地产开发投资项目看，现金流入包括（）。

出租收入

利息收入

销售收入

[多选题]第一类无形磨损的后果是（）。

导致现有设备原始价值部分编制

原来购买的设备贬值

[多选题]为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。

提升设备性能，提高了入住率

提高租金

减少租金拖欠