[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。

正确答案 ：A

1686.51

解析：本题属于收益法的运用，纯收益按等差级数递增，收益年期有限，根据教材公式2-20，资产的评估值=[120/10%+12/(10%)^2]×(1-0.1486)-12/10%×20×0.1486=1686.51(万元)【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

[多选题]运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面()。

正确答案 ：ABC

参照物与评估对象在功能上具有可比性

参照物与评估对象的市场条件具有可比性

参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。

解析：【该题针对“[新]市场法的基本前提”知识点进行考核】

[多选题]关于收益法中的收益额的阐述正确的有()。

正确答案 ：ACE

收益额是资产未来预期收益额

资产的收益额通常是客观收益

企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量

解析：【该题针对“[新]收益法的基本参数”知识点进行考核】

[多选题]下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有()。

正确答案 ：ABC

根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)

价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数

价格指数法估算的重置成本是复原重置成本

解析：【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】

[多选题]以下属于评估方法的选择过程中需要注意的因素有()。

正确答案 ：ABCDE

评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应

评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约

评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参数的制约

评估人员在选择评估方法时，在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项目中的适用性

在评估方法的选择过程中要注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按照某种模式或某种顺序进行选择

解析：【该题针对“[新]评估方法的选择”知识点进行考核】

[单选题]以下有关折现率，说法不正确的是（）。

正确答案 ：C

折现率可以参照同期国库券利率或银行利率

解析：在具体实践中，无风险报酬率可以参照同期国库券利率或银行利率。

[单选题]以下关于资产利用率的说法，正确的是（）。

正确答案 ：C

资产利用率=1时，表示资产满负荷运转

解析：当资产利用率>1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长；当资产利用率=1时，表示资产满负荷运转，资产实际已使用年限等于名义已使用年限；当资产利用率

[单选题]资产评估中的基本方法是指（）。

正确答案 ：D

一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

[单选题]某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6~20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（）万元。

正确答案 ：A

1397.77

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