正确答案: B

价格

题目：土地除了以（）表示外，还可以用租金表示。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是（）。

价格是商品价值的货币表现，土地作为一种特殊的商品，其价值是凝结在土地自身上的

因为土地不是人类劳动产品，所以土地不会有价格

土地作为一种自然物，自身没有人类劳动价值，但因其可以在市场上出售转化为资本，因此在经济社会中也是具有价值的

[多选题]下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。

政局稳定，资金可以按预期的目标在预期期限内得到回收并取得利润，投资者的投资信心逐步增强

国家抬高个人所得税起征点

社会秩序良好，环境绿化成效显著，街心公园等公益性项目逐渐增多，人们生活质量逐步提高

解析：BE两种情况会引致土地价格降低。

[多选题]经营矿山开采业的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租的原因是（）。

各矿山开采的矿产品的个别生产价格不同

矿产品的社会生产价格，由劣等生产条件的矿山的个别生产价格来决定

由于存在矿山所有权的垄断，矿产品可以按高于它生产价格的价值出售

[单选题]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。

减少

[单选题]某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为（）万元。

10000

解析：土地价格=年正常收益×使用年限=5000×2=10000（万元）。

[单选题]某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000m2，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/米2；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5；⑤房屋重置价格为2000元/米2，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税（按年租金的12%计）、年折旧、物业管理成本（按使用面积计，每年100元/米2）、保险费（按使用面积计，每年32元/米2）；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答以下问题。该办公楼在估价时点时的市场价格为（）万元。

14019

[多选题]注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。

同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务

以个人名义接受委托，承办业务，收取费用

伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码

在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字