正确答案: ACDE

主债权及利息 留置物保管费用 实现留置权的费用 损害赔偿金

题目：根据我国法律规定，留置权担保的债权范围包括（）

解析：本题考核留置权担保的财产范围。凡是与留置权有牵连关系的债权，都属于留置权担保的范围，包括原债权及利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金、实现留置权的费用、保管留置财产所支出的必要费用等。保险费用不属于留置权担保的财产范围。【该题针对“留置权”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）

地役权

[单选题]关于留置权的效力，下列说法正确的有（）。

留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权

解析：债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。留置权人有权收取留置财产的孳息。留置的对象仅针对“动产”，不包括“权利”。

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列对集体土地使用权的表述正确的有（）。

村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式

乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式

解析：农村集体物权将集体所有的土地用作商业开发，若有开发需求，须由国家先将土地征归国有，然后再由国家以出让国有土地使用权的方式进入市场进行商业开发；但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

[多选题]陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（）。

孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为

孙某可要求陈某承担赔偿责任

解析：（1）选项AB：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权；故孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为；（2）选项CD：抵押人将已经抵押的财产出租时，如果未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

[多选题]甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有（）。

假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权

假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有

解析：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿债务，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，债务人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享有优先受偿权。