正确答案: A

正确

题目：多重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。()

解析：伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。参见教材P318。【该题针对“房地产投资信托基金”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是()。

B、土地储备贷款

解析：房地产开发贷款的种类：土地购置贷款、土地开发贷款、建设贷款。参见教材P299。【该题针对“房地产开发贷款”知识点进行考核】

[单选题]下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（）。

抵押贷款支持证券

解析：B、C、D选项属于私人市场融资渠道，私人市场和公开市场的主要区别，在于这些资本投资是否可以公开交易。

[多选题]债务融出成本中的资金筹集费包括（）。

承诺费

手续费

代理费

担保费