正确答案: ABD

住房装修费用 住房贷款利息 公证费

题目：李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

解析：2.转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起（ ）日内给予书面答复。

5

解析：职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。

[单选题]某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元/平方米，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/平方米。

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[单选题]房地产经纪人执业资格注册的有效期为（ ）年。

3

解析：房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年。注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的，应于注册期满前3个月，按规定的程序换发新的注册证书。

[多选题]计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（ ）。

为取得土地使用权所支付的金额

开发土地和新建房及配套设施的成本

旧房和建筑物的评估价格

加计的扣除额

解析：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括：①为取得土地使用权所支付的金额；②开发土地和新建房及配套设施的成本；③开发土地和新建房及配套设施的费用；④旧房和建筑物的评估价格；⑤与转让房地产有关的税金；⑥加计的扣除额。

[单选题]房地产与其他资产的最大区别是（ ）

位置不可移动