正确答案: A

最低收益率

题目：净现值是指按投资者可接受的（），将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。

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[单选题]下列不属于影响供给的因素是（）。

消费者的收入水平

[单选题]房地产供大于求，成交价偏向卖方最低要价的市场是（）。

买方市场

解析：买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价。

[单选题]某投保人将自己拥有房地产投保不定值保险，保险金额为50万元，保险期内由于保险事故发生造成损失比例为20％，市场价值为350万元，则保险人应该支付赔偿金额为（）万元。

50

解析：在不定值保险中，双方约定的保险金额是保险人的最高赔偿额，如果实际损失大于保险金额，保险人的赔偿责任仅以保险金额为限；如果实际损失小于保险金额，则保险人仅赔偿实际损失。本题中实际损失为350×20％=70万元，低于保险合同约定的保险金额50万元，则保险人只应在保险合同确定的保险金额范围内承担赔偿责任，即赔偿50万元。

[单选题]张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。