正确答案: ABC

A、清晰准确地反映评估，不得误导 B、包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告 C、清晰准确地披露评估项目所采用的假设

题目：根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成

信息源和资料本身的可靠性

解析：资产信息资料的分析，是指对资产信息资料的合理性和可靠性的识别。资产信息资料的分析，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决。

[多选题]对于投资者来说，风险与回报率的关系为（）。

风险大的投资，回报率就高

风险小的投资，回报率就低

解析：评估对象所处的行业不同、地区不同和企业差别都会不同程度地体现在资产拥有者的获利风险上。对于投资者来说，风险大的投资，要求的回报率就高；投资风险小，其回报率也可以相应降低。