正确答案: A

原始价值

题目：下列价值中不随时间变化的是（ ）

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[多选题]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。

两种经济活动之间没有太大的区别

房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

解析：选项A，房地产居间与代理是两种不同的房地产经纪活动，在法律性质上有明显的差异；选项D，在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以接受一方或同时接受相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务并收取服务费用，居间立场中立、公正，不偏向任何一方。

[单选题]下列关于物业服务企业的说法中，错误的是（ ）。

物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

解析：选项D，物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的。因此，物业服务企业与业主的关系应该是平等的契约关系。

[多选题]关于物业管理开标、评标和中标，下列说法正确的是（ ）。

开标地点应当在招标文件中预先确定

评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责

招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

解析：B项，开标参与人包括招标人、监标人、投标人和评标人。

[单选题]关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是（ ）。

风险大，利润高

解析：在市场经济下，按照市场竞争规则，投资风险越大，投资回报也越高。房地产开发是一项高风险与高回报并存的经济活动。

[单选题]下列价值中因投资者的不同而变动的是（ ）。

投资价值

解析：某一房地产的投资价值，是该房地产对于某个具体的投资者（这里的投资者是广义的，包括消费者）的经济价值，是该投资者基于个人需要或意愿，对该房地产所估计的价值或作出的评价。投资价值是建立在主观的、个人的因素基础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值因投资者的不同而不同。