[单选题]一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元，第5年末净转售收入为30000万元，若折现率为14％，则该房地产投资项目收益现值为（）万元。

正确答案 ：B

32746.5

[单选题]某公司现有旧式电脑机组，使用寿命还有4年，年电费，网费等所有开支50万。现市场销售的新型电脑，耗电少、网速快，使用年限12年，初始购置费用支出180万，年电费总支出20万，用静态分析法分析，正确的是（）。

正确答案 ：A

旧式电脑比新式电脑年费用多15万元

[单选题]设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（）。

正确答案 ：A

实体性磨损

[单选题]某商业机构购买价格800万元，其中400万元由金融机构提供抵押贷款，余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为28万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

正确答案 ：A

7％

[单选题]将100元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算，5年后的终值分别为（）。

正确答案 ：A

单利终值150元，复利终值161元

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