正确答案: D

区、县房地产行政主管部门

题目：《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的( )备案。

解析：本题考查业主委员会备案。业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。本题只有D正确。

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[单选题]可比实例的数量并不是越多越好，一般选取数量为( )比较合适。

3～10个

解析：本题考查可比实例的数量问题。可比实例的数量在3～10个之间为宜。太少估价的精确度不高，太多估价计算量增大。

[多选题]以下属于房地产销售间接渠道的优点的有( )。

有利于发挥销售专业特长

有利于房地产开发企业集中精力进行商品房开发建设方面的工作

可以利用更广泛的客户资源

解析：本题考查房地产销售间接渠道的优点。房地产销售间接渠道的优点有：有利于发挥销售专业特长；有利于房地产开发企业集中精力进行商品房开发建设方面的工作；可以利用更广泛的客户资源。BD选项属于直接渠道的优点。

[单选题]杜能圈中主要生产粮食的是( )。

第三圈：轮栽农作区

解析：本题考查杜能圈的内容。杜能圈由内向外分别是自由农作区、林业区、轮栽农作区、谷草农作区、三圃农作区、畜牧业区。其中，轮栽农作区主要生产粮食。

[多选题]求取建筑物折旧的方法有( )。

年限法

市场提取法

分解法

解析：本题考查求取建筑物折旧的方法。求取建筑物折旧的方法有年限法、市场提取法和分解法三种。

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序，包括( )。

工程建设准备

施工招标

施工建设

解析：对房地产开发项目中的工程建设活动进行管理，着眼于房地产开发项目实体的形成，其程序和内容如下:①工程建设准备;②施工招标;③施工建设;④竣工验收。

[单选题]从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是( )。

出售型房地产开发投资

解析：本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

[单选题]某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是( )个。

4

解析：在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件，则只能从中选择一部分方案实施，可以将它们组合为互斥方案。本题中可选择的投资方案是500万、200万、160万、(200+160)万共4个。