正确答案: B

时效性原则

题目：房地产市场调研要采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况。这说明房地产市场调研具有（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产税收除了具有一般税收的特点，还具有自身的特征（ ）。

税收体系复杂

税源分布零散

税收基础稳定

[多选题]甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：

乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（ ）为基础进行评估。

基准地价

标定地价

各类房屋重置价格

解析：2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

[多选题]下列选项中，属于房地产经纪人权利的有（ ）。

依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

执行房地产经纪业务并获得合理佣金

承担房地产经纪机构关键岗位工作

解析：房地产经纪人享有下列权利：①依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构；②承担房地产经纪机构关键岗位工作；③指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务；④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书；⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。

[单选题]下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（ ）。

物业施工单位

解析：物业管理招标的主体一般是物业建设单位、业主大会（全体业主）、物业所有权人（政府机关、事业单位、单一业主）。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由物业建设单位负责物业管理服务的招标组织工作；业主大会已经成立的，由业主大会负责实施物业管理权的招标组织工作。

[单选题]物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是（ ）。

公共服务

解析：公共服务，是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务，目的是确保物业完好和正常使用，保证正常的生活工作秩序和良好的环境。公共服务是物业管理区域内所有的业主和物业使用人每天都能享受到的服务。完好房屋建筑面积+其本完好房建筑面积4000+35000：100000