正确答案: C

费用与业主收入水平相适应

题目：物业服务费的收费原则不包括()原则。

解析：物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]能够反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况，主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标的报表是（）。

损益表

解析：本题考查损益表。损益表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表，主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标。参见教材P119。

[单选题]下列那项不是办公楼市场区分析的指标()。

D、租金水平

[单选题]据《中华人民共和国招投标法》，以下工程项目不必进行招标()

B．股市融资项目

解析：根据《中华人民共和国招投标法》第三条，必须全部进行招标的工程有：一、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；二、全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；三、使用国际组织或者外国贷款、援助资金的项目。

[单选题]如果土地租期永久，一般将（）称为土地地租的资本化价格。

每年取得的地租额除以折现率

解析：本题主要考查地租和地价的概念。地租的资本化价格其实就是地价，在永久租期下，地价就等于每年的地租额除以折现率。

[单选题]某人申请一笔个人住房货款，货款期限为10年，合同年利率为5%，采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起，国家法定利率上调为5.5%，则借款人当年的货款年利率为()。

5%

解析：浮动利率个人住房贷款的概念。