正确答案: C

竞争导向定价法

题目：( )是以竞争者的价格为基础，根据竞争双方的力量等情况，制定较竞争对手价格低、高或相同的价格，以达到增加利润等目标的定价方法。

解析：本题考查竞争导向定价法的概念。竞争导向定价法是以竞争者的价格为基础，根据竞争双方的力量等情况，制定较竞争对手价格低、高或相同的价格，以达到增加利润、扩大销量或提高市场占有率等目标的定价方法。

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[单选题]下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是( )。

未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地

解析：本题考查划拨土地的收回。C选项的表述应该是未经原批准机关同意．连续2年未使用的土地。

[多选题]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有( )。

挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布

在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交

解析：本题考查国有建设用地使用权挂牌出让的相关规定。A旅游用地可用招标、拍卖、挂牌出让等多种方式出让；D在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，则先提交报价单者为竞得人；E竞得人的竞买保证金，抵作土地出让价款，其他投标人、竞买人的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

[单选题]对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研，属于房地产市场( )内容的调研。

社会文化环境

解析：对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研，属于房地产市场社会文化环境内容的调研。

[单选题]2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%，当地契税税率为3%。

张某该笔贷款第二个月偿还的利息额约为( )元。

208

解析：第一个月还款利息为：50000×5%÷12≈208.33(元)；第一个月还款本金为：330-208.33=121.67(元)。故第二个月余款为：50000-121.67=49878.33(元)；第二个月还款利息为：49878.33×5%÷12≈208(元)。