[多选题]在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

正确答案 ：ACD

在运用市场法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘

在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低

在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧

解析：B在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用较低的，而不是居中的收益估计值进行估价；E不应低估后续开发的必要支出及应得利润。

[单选题]总体中各项目之间差异越大，总体标准差（）。

正确答案 ：A

越大

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