正确答案: A

个人所有的居住房屋用地

题目：下列各项中，免缴纳城镇土地使用税的是（）。

解析：个人所有的居住房屋用地免税。

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[多选题]下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。

对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由全体业主缴纳房产税

对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。

[多选题]房产税的纳税人包括（）。

中外合资经营企业

外国企业

英国公民

中国公民

解析：房产税的纳税义务人是指房屋的产权所有人。2009年1月1日起，涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围。所以本题选择ABCD。

[多选题]甲企业2011年实际占地面积为5000平方米，2011年4月30日该企业为扩大生产，根据有关部门的批准，新征用非耕地2500平方米，新征用耕地1500平方米。该企业所处地段适用城镇土地使用税年税额5元/平方米，耕地占用税20元/平方米。则下列说法正确的有（）。

该企业2011年应缴纳耕地占用税30000元

该企业2012年应缴纳城镇土地使用税43125元

解析：2011年应纳城镇土地税＝5000×5＋2500×5×8/12＝25000(元)2011年应缴纳耕地占用税＝1500×20＝30000(元)。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税，因此2012年应缴纳城镇土地税＝7500×5＋1500×5×8/12＝37500＋5625＝43125(元)。

[单选题]2014年年初某厂实际占地60000平方米，其中厂区内医院占地800平方米，托儿所占地500平方米，将100平方米土地无偿提供给公安局派出所使用，厂区内还有600平方米绿化用地.该厂所在地区城镇土地使用税年税额为2元／平方米，该厂当年应缴纳城镇土地使用税（）元。

117200

解析：该厂当年应缴纳城镇土地使用税=（60000-800-500-100）×2=117200（元）。

[多选题]下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（）。

以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

出租的房产，由出租方以租金计征房产税

解析：融资租赁房屋的，以房产余值计算房产税；出租的房产，由出租方按租金计算房产税。

[多选题]下列各项中，应当计算缴纳房产税的有（）。

城市居民出租的房产

城市居民对外投资联营收取固定收入的房产

城市居民拥有的营业用房

解析：个人所有的非营业用房免征房产税，即个人自用的居民住房免征房产税，营业用房或出租用房照章征收房产税。对外投资联营收取固定收入的房产，也应征收房产税。

[多选题]纳税人实际占用的土地面积是城镇土地使用税的计税依据，其具体内容有（）。

省人民政府确定的单位组织测定的土地面积

政府部门核发的土地使用证书上确认的土地面积

省人民政府确定的单位尚未组织测量，且纳税人未取得土地使用证书而自测的土地面积

解析：纳税人实际占用的土地面积，尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。