正确答案: A

37

题目：某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。则该商业房地产的折旧年限是（）年。

解析：对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后计算建筑物折旧。60＋3－40＝23（年），60－23＝37（年）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]房屋新旧程度的判定标准是（）。

完好房：十、九、八成新

一般损坏房：五、四成新

严重损坏与危险房：三成以下