正确答案: A

A、1260

题目：某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则该贷款综合风险额为()万元。

解析：某笔贷款风险额=某笔贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。企业的信用等级为AA级企业为50%，用商品房抵押的为50%，中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%，项目风险等级为AA级的为70%，所以贷款风险额=6000×50%×50%×120%×70%=1260万元。参考教材P331。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]()的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

B、债务融资

解析：债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。参考教材P287。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[多选题]在金融机构对房地产贷款项目进行审查时，下列属于市场分析指标的有()。

A、市场定位

C、市场营销能力

解析：市场分析指标包括市场定位、供需形势分析、竞争形势分析、市场营销能力、认购或预售/预租能力。参考教材P328—329，表9—13。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分别给每项指标打分，按照企业得分的多少，将其划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级。通常情况下，（）资信等级的企业才能获得银行贷款。

BBB级及以上

[单选题]我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在（）左右。

18%

解析：我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重仅保持在30%左右，而房地产企业自有资金占自筹资金的比重不到60%，则我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重为18%左右。

[多选题]债务资金筹措的主要渠道有（）。

信贷融资

债券融资