正确答案:

题目：赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

解析：房地产抵押贷款的风险。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业管理企业在经营中属()部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。

共性财务政策

[单选题]某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元，主营业务利润为50万元，补贴收入为20万元，其他业务利润为15万元，则该年的营业利润为()万元。

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[单选题]对物业服务收费的核算，是物业管理企业()工作中的一项重要内容。

D、财物管理

[单选题]以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。

C、顾客感受定价法

[单选题]某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。

解析：财务净现值的评价准则。

[单选题]房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于()。

信贷融资

解析：房地产投资的资金构成有：企业自有资金、预售收入、信贷融资、债券融资、利用外资、财政资金。其中，信贷资金指从金融机构借入的资金，主要包括短期透支贷款、存款抵押贷款、房地产抵押贷款、担保贷款等。其中，房地产抵押贷款包括个人住房抵押贷款、商用房地产抵押贷款和在建工程抵押贷款。

[多选题]房地产开发项目工程设计的管理模式包括()。

业主直接管理模式

业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

业主委托项目(工程)管理管理模式

解析：房地产开发项目工程设计的管理模式。