[单选题]根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过（）年，一般称之为短期用地。

正确答案 ：A

二

[单选题]划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

正确答案 ：B

当事人不办理登记的，不得对抗第三人

[单选题]在我国《物权法》中，用益物权主要包括：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和（）等。

正确答案 ：B

地役权

[单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，以（）方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

正确答案 ：A

出让

[单选题]对商业、旅游、娱乐、豪华住宅等营利性用地，应该采取拍卖、招标和挂牌的方式取得，《城市房地产管理法》规定（）。

正确答案 ：A

商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式

[多选题]在建设用地使用权的特征中，对权能上差别性的叙述，正确的有（）。

正确答案 ：ABCD

国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能

建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大

在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制

[多选题]建设用地使用权出让合同的条款有（）。

正确答案 ：ABDE

当事人的名称和住所

建筑物等设施占用的空间

土地的界址、面积等

解决争议的方法

[单选题]有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（）。

正确答案 ：A

利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担

[单选题]根据《土地登记办法》对地役权的规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交（）和地役权合同等相关证明材料。

正确答案 ：C

土地权利证书

[单选题]根据准用所有权的有关规定，在其权利存续期内不可设定地役权的是（）。

正确答案 ：C

用益物权人

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