[多选题]甲公司因购买乙工厂生产的瓷砖，欠乙工厂货款10万元已到期未还。某日，甲公司派两辆卡车到乙工厂拉货，但因卡车需要维修，甲公司就将车交由兼营修理汽车业务的乙工厂修理。三日后，因甲乙对到期货款未达成协议，乙工厂将两辆卡车扣留，要求甲公司在两个月内支付所欠货款，否则将变卖卡车以所得资金抵偿货款。乙工厂行为的性质认定不正确的是？（）

正确答案 ：ABC

乙工厂的行为是行使抵销权的行为

乙工厂的行为是行使同时履行抗辩权的行为

乙工厂的行为是行使不安抗辩权的行为

解析：本题考查留置权与相似概念的区分。《物权法》第二百三十条第一款规定：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。第二百三十一条规定：债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。由此可见，《物权法》对留置的规定不再限于合同债权，所有债权人在符合条件时均可行使留置权。此外，对企业之间的留置放宽了限制，留置标的不限于与债权属于同一法律关系。本案中卡车虽然与货款不属于同一法律关系，但是本案中留置卡车的行为是企业间留置权行使的行为，故D选项正确。《合同法》第六十六条规定：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。由此可知，同时履行抗辩权适用于双务合同即同一合同互负债权债务，所以本题的情形不符合这一要件，不是履行同时履行抗辩权。《合同法》第六十八、六十九条规定了不安抗辩权制度。不安抗辩权行使的主要特征是双务合同当事人一方先中止履行，然后另一方选择或解除合同或恢复履行。本题显然不符合此项规定。依我国《合同法》的规定，抵消可分为法定抵消和意定抵消，本题中情形不能依据《合同法》第九十九条的规定进行法定抵消，并且当事人之间没有抵消合意．也不存在合意抵消的问题。故A选项错误。

[多选题]甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是（）

正确答案 ：BC

不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权

若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任

[多选题]《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是？（）

正确答案 ：ABCD

当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有

承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金

出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的

出租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的

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