正确答案: ABDE

合同和具有合同性质的凭证 产权转移书据 权利、许可证照 经财政部确定征税的其他凭证

题目：《印花税暂行条例》列举的凭证有（ ）。

解析：《印花税暂行条例》列举的凭证有以下五类：①合同和具有合同性质的凭证；②产权转移书据；营业账簿；④权利、许可证照；⑤经财政部确定征税，的其他凭证。土地租赁合同不属于印花税应税凭证，不缴纳印花税。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]中国内地房地产经纪人员包括房地产经纪人和（ ）。

房地产经纪人协理

[单选题]房屋租赁行为合法有效的凭证是（ ）。

房屋租赁证

解析：出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证，可以作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

[单选题]目前住宅结构形式不包括（ ）。

居室结构

解析：住宅结构形式大致分为：①全装配式结构，包括砌块建筑、大板建筑、预制框架轻板建筑和盒子结构建筑等；②大模结构，包括大模板、滑模、隧道模和升板等建筑结构；③装配整体式结构，包括内浇外砌、内浇外挂和"一模三板"等建筑结构。

[单选题]由于各种因素所导致的整个房地产市场价格大幅度波动，从而给房地产经验者带来损失的风险叫做（ ）。

市场风险

[多选题]以下说法正确的是（ ）

从发展战略方面看，城市规划侧重于从宏观的角度分析城市的发展条件，确定城市的发展向，而房地产开发则多从微观的角度考虑企业的发展

从效益看，城市规划注重研究经济效益、社会效益和环境生态效益的相互统一，侧重研究降低社会边际成本，提高整体综合效益，而房地产开发更关心开发项目、开发地块或企业经济效益

从时间上看，城市规划侧重考虑长远和远景的效果，兼顾近期的发展，而房地产开发更注重近期的效果

从空间上看，城市规划注重整体的空间结构组织和各类用地功能的配置，而房地产开发则多从局部考虑项目的区位选择

[单选题]估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的（ ）。

预期用途

解析：估价目的，是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途，通俗地说，是委托人将要拿未来完成后的估价报告去做什么用，是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者民事行为、行政行为的需要。

[多选题]装修过程中未经批准不应有的行为包括（ ）。

搭建建筑物、构筑物

改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗

拆改供暖管道和设施

拆改燃气管道和设施

解析：装修过程中未经批准不应有的行为是指：①搭建建筑物、构筑物；②改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；③拆改供暖管道和设施；④拆改燃气管道和设施。这里所列的第①项、第②项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第③项行为，应当经供暖管理单位批准；第④项行为应当经燃气管理单位批准。

[单选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

工程建设完成后，向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（ ）。

建设单位

解析：5.竣工验收是施工过程的最后一道程序，是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收，质量合格的物业即可投入使用，可以交付给用户。因此，竣工的建设项目和单项工程，都应及时按照国家有关规定和质量标准，组织竣工验收。一般是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

[单选题]屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（ ）

自工程竣式验收合格之日起5年