正确答案: ABC

国家 企业 个人

题目：房地产投资主体主要包括( )。

解析：本题考查房地产投资的主体构成。房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，主要包括国家、企业和个人三种类型。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是( )。

约束性原则

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的原则。约束性原则是前期策划过程中应遵循的基本原则。

[单选题]中心地理论由德国学者( )提出。

克里斯塔勒

解析：本题考查中心地理论的提出者。中心地理论由德国地理学家克里斯塔勒在《德国南部的中心地》-书中提出。

[单选题] 某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中，变动成本忽略不计)。 根据以上资料，回答下列问题：

若销售率达到98%，项目实现目标利润的最低均价应达到( )元／平方米。

7934

解析：销售面积为:13×98%=12.74(万平方米)；则达到目标总利润需要销售的最低均价为：(8.25+1.2)+［12.74×(1-6.5%)］×10000≈7934(元/平方米)。

[多选题]房地产市场调研应遵循的原则有( )。

真实性原则

全面性原则

失效性原则

解析：房地产市场调研主要有三大原则：真实性原则、全面性原则和时效性原则。

[单选题]房地产市场需求由购买者、购买欲望和( )组成。

购买能力

解析：房地产需求由购买者、购买欲望、购买能力三者组成。

[多选题]下列建设项目中，可以通过划拨取得土地使用权的有( )。

军事演习场

公交站场

劳教所

解析：本题考查国有建设用地使用权划拨的有关内容。下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地。②城市基础设施用地和公益事业用地。③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。④法律、行政法规规定的其他用地。