正确答案: D

调查

题目：贷款()应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]借款人需要调整借款期限的前提条件不包括()。

D．信用记录良好

解析：借款人需要调整借款期限，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下前提条件：贷款未到期；无欠息；无拖欠本金，本期本金已归还。

[单选题]()可以满足不同层次私营企业主的融资需求，且银行审批手续相对简便。

C．个人经营类贷款

解析：个人经营类贷款的最大特点就是适用面广，它可以满足不同层次的私营企业主的融资需求，且银行审批手续相对简便。

[单选题]在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由()承担阶段性保证责任。

B．开发商

解析：在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

[多选题]实践中，我国银行把握借款人还款能力风险存在相当大的难度，主要原因包括()。

A．国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度

债状况并做出恰当的信贷决策

C．国内失信惩戒制度尚不完善

D．借款人所在单位、中介机构协助借款人出具包括虚假收入证明在内的虚假证明文件(如

解析：实践中，我国银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度，主要存在以下几方面的原因：(1)国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度，全国性的个人征信系统还有待进一步完善，银行因而很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并做出恰当的信贷决策；(2)国内失信惩戒制度尚不完善，借款人所在单位、中介机构协助借款人出具包括虚假收入证明在内的虚假证明文件(如个人收入证明、营业执照等)的现象比较普遍，对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施。