正确答案: ABC

自营性个人住房贷款 公积金个人住房贷款 个人住房组合贷款

题目：个人住房贷款包括()。

解析：个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款。个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在西方银行，直接或间接从事营销工作的人员中，()是银行营销人员的主力。

B．客户经理

解析：在西方银行，直接或间接从事营销工作的人员主要包括客户经理、信贷人员、信贷分析员、贷款重组人员、系统分析员、信托人员、个人银行业务人员、证券分析和交易员、长远规划和企业收购专业人员、国际金融和企业发展专业人员、外汇交易人员以及投资银行业务人员等。其中，客户经理是银行营销人员的主力。

[单选题]借款人还款能力发生变化属于商用房贷款的()。

B．信用风险

解析：商用房贷款信用风险的主要内容包括：(1)借款人还款能力发生变化；(2)商用房出租情况发生变化；(3)保证人还款能力发生变化。

[单选题]个人汽车贷款签约和发放的风险不包括()。

B．未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失

解析：个人汽车贷款签约和发放的风险主要包括：(1)合同凭证预签无效，合同制作不合格，合同填写不规范，未对合同签署人及签字(签章)进行核实。(2)在发放条件不齐全的情况下发放贷款，如贷款未经审批或审批手续不全，各级签字(签章)不全；未按规定办妥相关评估、公证等事宜。(3)未按规定的贷款额度和贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算。选项B属于贷后和档案管理中的风险。

[单选题]下列关于个人贷款业务特征的表述错误的是()。

目前个人贷款只能办理自营性个人贷款，不能办理委托性个人贷款

解析：本题考查个人贷款的特征。目前个人贷款品种既有自营性个人贷款，也有委托性个人贷款。

[多选题]下列有关代理的特征，表述正确的是()。

代理人须在代理权限内实施代理行为

代理人须以被代理人的名义实施代理行为

代理行为必须是具有法律效力的行为

代理行为须直接对被代理人发生效力

代理人在代理活动中具有独立的法律地位

解析：五个选项表述均正确。

[多选题]合同约定专门还款准备金账户的，贷款人应按约定根据需要对固定资产投资项目或借款人的（）和（）提出要求。（）

收入现金流进入该账户的比例

账户内的资金平均存量