正确答案: B

50

题目：投标保证金可以使用支票、银行汇票等，最高不得超过( )万元。

解析：本题考查投标保证金。投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

评标委员会可向招标人推荐不超过( )名有排序的合格的中标候选人。

3

解析：评标委员会完成评标后，应向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一个土地开发建设项目。

房地产开发合同通常包括的内容有( )。

合同当事人、合同标的

标的的数量和质量

合同价标款或酬金

解析：房地产开发合同通常包括以下几项内容：①合同当事人；②合同标的；③标的的数量和质量；④合同价款或酬金；⑤合同期限、履行地点和方式；⑥违约责任；⑦解决争议的方法。

[单选题]某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元／平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为( )元／平方米。

5337

解析：本题考查成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2×3=6（万平方米），每平方米的建造成本为16800/6=2800（元／平方米），则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800（元／平方米）。商品房单位价格=[商品房单位成本×（1+成本加成率）]／（1-销售税费率）=3800×1.25/0.89=5337（元／平方米）。

[单选题]制订房地产营销战略和行动方案属于房地产市场营销( )的工作内容。

策划

解析：本题考查房地产市场营销的内容。制订房地产营销战略和行动方案属于房地产市场营销策划的工作内容。【提示】此知识点新教材未涉及

[单选题]在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于( )调研。

经济环境

解析：对居民收入水平、消费水平和消费结构的调研属于经济环境调研。

[单选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋在互换前的房产税纳税人应为( )。

甲公司

解析：1.房屋所有权属于全民的，由经营管理单位纳税，F房屋在交换之前由甲公司经营管理，所以甲公司是房产税的纳税人。

[单选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋的房产税应纳税额为( )万元/年。

0.36

解析：2.依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%=0.25×12×12%=0.36(万元)。