正确答案: D

500

题目：甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同，合同约定甲公司将其自用的一栋办公楼租给乙公司使用，期限2年，每年收取租金120万元；该办公楼的账面原价为500万元，已计提折旧180万元，计提减值准备50万元。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，则甲公司在出租办公楼时，应确认的“投资性房地产”科目的金额为（）万元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]甲公司长期持有乙公司25%的股权，采用权益法核算。2013年1月1日，该项投资账面价值为1300万元。2013年度乙公司实现净利润2000万元，乙公司用盈余公积转增资本100万元，发生一项直接计入所有者权益的利得50万元，假定不考虑其他因素，2013年12月31日，甲公司该项投资账面价值为（）万元。

1812.5

解析：甲公司该项投资的账面价值=1300+2000×25%+50×25%=1812.5（万元）。

[单选题]某企业2013年2月主营业务收入为1000万元、主营业务成本为800万元、管理费用为50万元、资产减值损失为20万元、投资收益为100万元、营业外收入为100万元、营业外支出为200万元，由于交易性金融资产公允价值下降形成公允价值变动损失10万元。假定不考虑其他因素，该企业当月的营业利润为（）万元。

220

解析：当月的营业利润=1000-800-50-20+100-10=220（万元）。

[多选题]以下关于投资性房地产表述正确的有（）。

房地产开发企业对外出售的商品房不属于投资性房地产

已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租

以经营租贷方式出租的房产应作为投资性房地产核算

解析：投资性房地产中的出租是指已经出租，并且出租专指经营租赁方式。

[多选题]下列各项中，能够增加企业营业利润的项目有（）。

工业企业出售原材料净收益

处置投资性房地产净收益

存货盘盈净收益

[多选题]下列交易或事项中会影响利润表“投资收益”项目的有（）。

权益法核算长期股权投资时被投资单位发生亏损

处置交易性金融资产时处置价款与其账面价值的差额