正确答案: D

D．有效毛收入

题目：由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人损失后所得到的收人为()。

解析：有效毛收入，是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]贵州省贵阳市因在贵山南面而得名，这反映了该城市的()。

自然地理区位

解析：自然地理区位是指反映某一事物与山、江、河、湖、海等自然环境要素的相互关系的区位。

[多选题]房地产产权管理的内容包括()。

依法禁止产权转移和代替

审查确认产权

权属登记

[单选题]哪种招标方式的特点为招标程序简单灵活，但竞争性差，导致合同条件和价格有利于承包商()

B．议标

解析：公开招标的优点是：招标方可以在较广泛的范围内选择承包商，有利于取得最佳的工程方案，各投标人可以充分发挥自己在技术、资金、管理等方面的优势参与竞争，体现了公平和竞争的原则。缺点是：投标人数量多；评标的工作量较大，容易造成招标的时间长、费用高。一般多应用于政府工程或规模较大的工程中。邀请招标的优点是简化了招标程序，可节约招标费用和节省招标时间。减少了一定的风险，不足是：招标竞争的激烈程序较差，有可能漏掉某些有竞争力的承包商。议标的主要特点是招标程序简单灵活，但由于其竞争性差，往往导致合同条件和价格有利于承包商

[单选题]感知风险和分析风险是()的两个环节。

风险识别

[单选题]项目处于商业区域，可以进行()定位。

商业及商业服务类

解析：确定产品定位的方案。