正确答案:

题目：住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。

A、房屋所有权证书持有人B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属D、房屋共有权证书持有人

[多选题]《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。

业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改

业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定

在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则

[多选题]加强合同观念，诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段，作好这方面工作应注意的内容有（）。

重视物业服务合同的宣传和解释

制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础

物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理

[单选题]业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的（）。

[单选题]对于故意违规的业主，给其他业主造成损害后果，（）不承担物业服务合同的违约责任。

A、物业服务企业B、物业管理部门C、违规业主D、业主大会