正确答案: D

1800

题目：某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

解析：3.本题考查盈亏平衡点的计算。固定成本＝1200万元，可变成本＝600元，销售数量＝10000件，设盈亏平衡点的价格为x，则有10000x＝1200+0.06×10000，得x＝0.18(万元)。

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[单选题]城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为( )。

绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散

解析：本题考查城市发展演变的四大阶段。城市发展演变的四大阶段分别是绝对集中阶段、相对集中阶段、相对分散阶段和绝对分散阶段。

[多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为( )。

地价是地租的资本化表现

地价是预买一定年数的地租

解析：本题主要考查地租与地价的关系。注意地价只是地租的资本化表现。地价是预买一定年数的地租。选项E只有在永久租期的条件下才成立。

[单选题]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是( )。

城市规划区内的所有土地都可以直接出让

解析：本题考查土地使用权出让、转让的相关规定。规划区内的土地并不能直接出让，土地必须经过规划后，编制出让的底价以及协议出让的最低价，并且要编制土地使用权出让计划，经政府批准后，按计划规定以及法定程序出让。

[单选题]非经投保人与保险人的特别约定，一般( )不在财产保险基本险的标的范围之内。

违章建筑

解析：本题考查房地产保险责任的内容。选项A核辐射、选项B罢工和选项C地震属于绝对的除外责任，而选项D违章建筑属于约定的除外责任。

[单选题]房地产投资风险识别的特点不包括( )。

预测性

解析：本题考查房地产投资风险识别的特点。房地产投资风险识别有系统性、连续性和制度性三个特点。

[多选题]2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%，当地契税税率为3%。

等额本息还款方式的特点有( )。

压力均衡

还款额相同

解析：本题考查个人住房贷款两种还款方式的特点。