正确答案: C

7482

题目：某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元／平方米，单位建筑面积开发成本为3000元／平方米，开发费用为380元／平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价约为( )元／平方米。

解析：(1800+3000+380)×(1+30%)÷(1-10%)≈7482(元／平方米)。

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[单选题]在房地产市场调研中，按照被观察对象是否受控制，观察法可分为( )。

实验观察和自然观察

解析：本题考查房地产市场调研方法中的观察法的分类。按照被观察对象是否受控制，可将观察法分为实验观察和自然观察。

[多选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

赵某的购房款可以( )。

全部为自有资金

为自有资金加组合贷款

解析：由于法定最低首付款比例为30%，所以赵某的购房款可以全部为自有资金，也可以为自有资金加组合贷款。

[多选题]在房地产市场供给调研中，根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研内容分为( )。

房地产开发用地供给调研

增量商品房供给调研

存量商品房供给调研

商品房出租供给调研

解析：在房地产市场供给调研中，根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研内容分为房地产开发用地供给调研、增量商品房供给调研、存量商品房供给调研和商品房出租供给调研。

[单选题]房地产投资信托基金的英文简称是( )。

REITs

解析：房地产投资信托基金的英文简称是REITs。