正确答案: BD

建筑物和其他土地附着物 建设用地使用权

题目：下列可以用于抵押的房地产有( )。

解析：本题考查可以抵押的房地产。可以抵押的财产有：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)正在建造的建筑物；(5)法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列对房地产市场调研报告编制中信息整理的描述不正确的是( )。

围绕信息形成观点

解析：本题考查市场调研报告编制步骤的内容。D项围绕信息形成观点是专题研讨的内容。在报告负责人的主持下，相关人员应就市场调研报告的主题思想、主要观点、立论依据、结论建议、报告结构、章节安排、报告提纲等进行专题研究，在研讨中要围绕三个方面来形成观点：(1)市场调研报告主题思想反映的客观事物的本质；(2)市场调研报告要解决的问题；(3)与调研内容相关的市场现象。

[单选题]( )是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。

可随意支配收入

解析：本题考查房地产购买力调研。可随意支配收入是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。

[单选题]下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。

办理房地产抵押登记

解析：按照《中华人民共和国担保法》的规定，房地产抵押合同自办理抵押登记之日起生效。只有办理了抵押登记，抵押合同才具有法律效力，抵押权人的合法权益才能得到有效保障。另外，抵押登记还有优先受偿的效力，房地产抵押以后，债务人如果不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。因此，合法有效的是办理房地产抵押登记。

[单选题] 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元/平方米。

3200

解析：该建筑物单位建筑面积的重置价格=套内建筑面积×套内建筑面积的重置价格÷建筑物的建筑面积=800×4000/1000=3200(元/平方米)。