正确答案: C

合同约定

题目：物业管理必须依据法律法规的规定及（ ），从事物业管理服务活动。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（ ）。

独一无二性

价值量较大

解析：一种资产只有具备独一无二性和价值量较大两个条件，才真正需要专业估价。

[多选题]按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为（ ）。

公共服务

专项服务

特约服务

解析：按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的基本内容可分为：①常规性的公共服务，是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务；②针对性的专项服务，是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和物业使用人的一定需要而提供的各项服务；③委托性的特约服务，是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务。

[单选题]住宅专项维修资金是指专项用于（ ）保修期满后的维修和更新、改造的资金。

住房共用部位、共用设施设备

解析：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋共用部位、共用设施设备是否完好，运行是否正常，关系到相邻住宅，整幢楼、整个小区住宅的正常使用和安全，关系到全体业主和社会公共利益。