正确答案: BDE

合理原则 公开原则 费用与服务水平相适应原则

题目：物业服务费的收费原则包括（）。

解析：本题考查物业服务费的收费原则。包括合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

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[单选题]下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是()。

已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳

解析：已竣工但尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

[多选题]前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。

合同主体不同

合同签订的时间不同

合同的有效期限不同

解析：本题考查前期物业服务合同与物业服务合同的区别。前期物业服务合同和物业服务合同的区别主要有：（1）合同主体不同；（2）合同签订的时间不同；（3）合同的有效期限不同。

[单选题]物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品，这体现了物业管理招投标的（）特点。

物业服务内容的特殊性

解析：本题考查物业管理招投标的特点。题干所述体现了物业管理招投标的物业服务内容特殊性的特点。

[单选题]物业服务收费应遵循的原则是（）。

费用与服务水平相适应

解析：本题考查物业服务收费的原则。物业服务收费有三个原则，分别是合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

[单选题]业主大会议事规则在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

15

解析：本题考查业主大会的筹备。业主大会议事规则在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。

[单选题]专有部分在构造和使用上具有（）。

独立性

解析：本题考查专有部分的认定。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。

[单选题]单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。

不得举办大规模的集会活动

解析：本题考查共有部分共有权的行使。判断合理使用的标准：（1）不得以营利为目的；（2）不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益；（3）不得违反业主大会或业主委员会的决定。

[单选题]共同管理权的基础是（）。

各业主的所有权

解析：本题考查共同管理权。各个业主的所有权是共同管理权的基础。