正确答案: C

C．中国建设银行

题目：()率先在国内开办个人贷款业务。

解析：20世纪80年代中期，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务，随之各商业银行相继在全国范围内全面开办该业务。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是()。

D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任

解析：在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

[单选题]个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过()。

C．70％

解析：根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70％。

[单选题]个人住房贷款的实质是一种()。

C．融资关系

解析：通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

[单选题]客户的信贷需求不包括()。

D．已开发的需求

解析：客户的信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求。

[单选题]个人信用贷款额度较小，最高不超过()元。

C．100万

解析：根据相关规定，个人信用贷款额度较小，最高不超过100万元。对于信用卡来说，有的额度甚至只有1000元。

[单选题]客户为获得影响力，即被银行所承认、欣赏，或被感动等情感利益而产生的购买动机是()。

B．感性动机

解析：这是客户信贷需求的感性动机。

[单选题]下列属于短期贷款的是()。

法人账户透支

解析：项目贷款和房地产开发贷款以及个人住房贷款显然是中长期居多，而透支一般意义上时间都是比较短的。短期贷款包括流动资金贷款、流动资金循环贷款和法人账户透支。

[多选题]公积金管理中心应()按比例将委托贷款手续费划归给承办银行。

每月

每季

每年

解析：公积金管理中心应定期(每月、每季、每年)按比例将委托贷款手续费划归给承办银行。