[多选题]土地使用权抵押的特征包括()。

正确答案 ：ABD

具有从属性

具有优先受偿性

具有物上追及力

[单选题]市场调研是一种()。

正确答案 ：C

C、通过信息将消费者、顾客和公众与研究者联结起来的职能

解析：研究者通过市场调研，获取信息，了解消费者、顾客和公众的需求

[多选题]国有建设用地按用途分，可以分为()

正确答案 ：CDE

工业建设用地

民用建设用地

军事建设用地

解析：建设用地的分类。

[多选题]房地产开发项目质量的内涵包括()。

正确答案 ：ABCD

可用性

可靠性

经济性

与环境协调

解析：房地产开发项目质量的内涵。

[单选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

正确答案 ：

解析：选项A，变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险；选项C，资本价值风险是指收益率的变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异而导致的风险；选项D，持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。

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