正确答案: A

按各层水平投影的一半

题目：无顶盖的室外楼梯按（）计算建筑面积。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。

A、查验申请人提供的权属证明

解析：B不得要求对不动产进行评估；C是询问申请人，不是询问当事人。D不是必经程序，有必要时可查看。参见教材P132。 【该题针对“房地产登记概述”知识点进行考核】

[单选题]土地登记中的土地其他登记不包括（）。

D、土地注销登记

解析：土地其他登记包括：更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等土地登记。参见教材P135。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

[单选题]根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是（）。

D、与室内不相通的类似于阳台的建筑

解析：属永久性建筑有柱的车棚.货棚等按其柱外围水平投影面积计算全部建筑面积。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。参见教材P160。 【该题针对“房地产测绘”知识点进行考核】

[多选题]下列关于计算建筑面积的表述，错误的是（）。

穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积

无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算

房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

[单选题]在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请（）。

房屋所有权变更登记

[单选题]房屋面积一般采用（）量算，用地面积大多采用测算，也可以用界址点坐标法测算。

几何图形法

[单选题]2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

[多选题]2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。