正确答案: B

B．限制民事行为能力人与他人订立的买卖房屋的合同

题目：根据《合同法》的规定，下列各项中，属于效力待定合同的是（）。

解析：本题考核效力待定合同。选项A属于无效合同；选项C属于无效合同；选项D属于可撤销合同。

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[多选题]甲公司先后向A银行、B银行、C银行分别借款20万元，均用自己所有的价值100万元的房屋设定抵押担保，但A银行没有办理抵押权登记，B银行与C银行分别于6月6日上午、6月6日下午在不同的法定登记部门办理了房屋抵押登记。借款到期后，甲公司无力清偿三家银行的借款，遂将房屋拍卖，则对于拍卖价款的说法正确的有（）。

A银行因未登记，抵押权没有设立，对房屋拍卖价款不享有优先受偿权

因B银行与C银行同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记，视为顺序相同，BC银行不分先后，按债权比例就房屋拍卖价款受偿

解析：（1）选项AB：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，本题中，以房屋设定抵押，必须登记，否则抵押权不设立；（2）选项CD：当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同；抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

[多选题]2010年2月14日，张某向李某购买了一台价值10万元的健身器，合同签订后张某向李某支付货款10万元。2月15日张某因车祸死亡，李某2月16日依约向张某交货时，张某的继承人尚未确定，健身器无人接收，李某遂将健身器提存。2月20日张某的继承人确定为小张。下列表述中，不正确的有（）。

提存后李某没有通知小张的义务

提存的费用应由李某支付

解析：（1）选项A：如果提存的费用过高，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得价款；（2）选项B：提存成立后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人；（3）选项C：债权人可以随时领取提存物；（4）选项D：提存费用由债权人负担。

[单选题]甲公司与乙空调器厂签订－份空调器的买卖合同，约定货到后7天内付款。后乙空调器厂在交货前有确切的证据证明甲公司经营状况严重恶化，面临破产。根据规定，乙空调器厂可以行使的权利是（）。

C．不安抗辩权

解析：本题考核不安抗辩权。根据规定，先履行债务的当事人，有确切的证据证明对方不能或可能不能履行合同义务时(如：经营状况严重恶化)，可以行使不安抗辩权。当事人在行使不安抗辩权时，应及时通知对方中止履行合同。中止履行后，只有对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当的担保，中止履行的－方才能解除合同。

[单选题]2013年6月11日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，6月13日签订－份借款合同。并以厂房作为抵押，于6月15日签订了抵押合同，6月18日依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（）。

D．6月18日

解析：本题考核抵押权的设立。当事人以法律规定的特定财产抵押．应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。厂房属于法定应办理抵押物登记的财产，故该抵押权于登记之日起设立。

[多选题]下列各项中，－般保证人不得行使先诉抗辩权的有（）。

A．债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难

B．债务人下落不明，移居境外，且无财产可供执行

C．人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序

D．保证人以书面形式放弃先诉抗辩权

解析：本题考核先诉抗辩权。有下列情形之－的，保证人不得行使先诉抗辩权：(1)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的，如债务人下落不明、移居境外，且无财产可供执行；(2)人民法院受理债务人破产案件．中止执行程序的；(3)保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的。

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列赠与合同中，当事人可以撤销的是（）。

受赠人不履行约定义务的赠与合同

解析：（1）选项A：在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与（2）选项BC：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。