正确答案: A

土地购置费

题目：下列房地产开发成本中，可视为固定成本的是( )。

解析：开发量为变量的房地产开发投资项目，固定资产折旧、土地购置费等属于固定成本，规划设计费、建筑工程费、公共设施配套费等属于变动成本。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有( )。

交易双方的基本情况

交易目的

成交价格

成交日期

解析：本题考查交易实例搜集的内容。在搜集交易实例时应该包括的内容有：(1)交易实例房地产基本状况；(2)交易双方基本情况；(3)成交价格；(4)付款方式；(5)交易情况。在搜集交易实例时，无需了解办理手续的中介机构情况。

[多选题]我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有( )。

《中华人民共和国招标投标法》

《物业管理条例》

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

解析：本题考查物业管理招投标适用的法律法规。我国规范物业管理招标投标活动的法律法规有三个，分别是《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

[单选题]房地产开发项目的投资规模大，投资行为具有不可逆性，一旦质量不符合要求，就会造成很大的浪费。这体现了房地产开发项目( )的特点。

质量要求较高

解析：体现了房地产对质量要求较高的特点。

[多选题]城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以( )为主的集市。

商业

手工业

解析：城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，当初以商业和手工业为主的集市即是最早的城市。

[单选题]农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后( )日内将批复发出。

5

解析：本题考查集体土地征收的批复时间。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

[单选题]在房地产估价的比较法中，需要进行交易情况修正的处理，是因为( )。

因可比实例的成交价格不正常而对其进行修正

解析：可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它处理为正常的。这种对可比实例的成交价格进行的处理，称为交易情况修正。

[单选题]多核心理论虽复杂，但仍然是基于( )。

地租地价理论

解析：本题主要考查多核心理论。多核心理论模式虽然复杂，但仍然基于地租地价理论。

[单选题]下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是( )。

项目经济指标的测算过程

解析：可行性研究报告摘要内容包括所处地区的市场情况、项目的自身情况和特点、项目的主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论及建议。