正确答案: B

可行性研究

题目：房地产开发项目策划与()同为项目前期工作的重要组成部分。

解析：参见教材p82。房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是()。

经营性房地产开发用地

解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条和国土资源部《划拨土地目录》规定，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的建设用地有：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。选项A、C、D可以采取划拨的形式；选项B必须采用出让的方式。

[单选题]某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。单位：万元投资方案 初期投资 净收益　　甲1 5000 550　　甲2 4000 530　　甲3 3000 350　　甲4 1000 150　　乙1 4000 520　　乙2 3000 350　　乙3 2000 270　　乙4 1000 130

解析：基准收益率的概念。

[单选题]房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。

报酬率

解析：考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。