正确答案: D

有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

题目：以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第()期期末发生的。

0

[单选题]某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，通常称为“年利率6%，每月计息一次”。这里的年利率6%称为()。

名义利率

[单选题]某商业店铺的购买价格为80万元，其中60万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为5.6万元，则该项投资的税前现金回报率为()。

28%

[多选题]以下关于专项维修资金的描述中，错误的是()。

该专项维修资金属物业管理公司所有

由小区物业管理处负责管理

[多选题]物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在()。

提高物业租金

提高入住率

减少租金拖欠E降低管理费用