正确答案: BCE

房地产购买力调研 房地产消费者调研 房地产消费行为调研

题目：房地产市场需求调研的主要内容有( )。

解析：本题考查房地产市场需求调研的内容。主要内容包括房地产购买力调研、房地产消费者调研、房地产消费动机调研、房地产消费行为调研。A属于房地产市场供给调研的内容，D属于房地产交易调研的内容。

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[单选题]集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由( )以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

县级

解析：本题考查征地补偿的步骤。对征地补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

若房地产开发商每年年末归还本金200万元及所欠的利息，则5年共计还款总额大约为( )万元。

1221

解析：1.本题考查等额分付终值的计算。F= 200×(P/A，10%，5)×(F/P，10%，5)=200×3. 790 8×1.610 5=1 221(万元)。

[单选题]在运用市场法进行房地产估价时，可通过( )，把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。

房地产状况调整

解析：本题考查房地产状况调整。房地产状况调整是将可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。

[多选题]某房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研。该调研公司制订了开放式的调研问卷，其问卷内容如下：(1)您买房最看重的是哪一点？(2)您认为怎样做才能提高物业管理效率？(3)您能想象小区绿化的好处吗？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？根据以上资料，回答下列问题：

房地产市场调研的内容包括( )。

房地产市场供求调研

房地产市场环境调研

房地产市场营销活动调研

解析：3.本题考查房地产市场调研的内容。房地产市场调研的内容包括房地产市场环境调研、房地产市场供求调研、房地产市场营销活动调研。

[单选题]下列关于房地产开发项目竣工验收的程序中，不属于监理单位的职责的是( )。

组织竣工验收

解析：工程竣工验收申请由施工单位向房地产开发企业或监理公司提出；监理单位核查竣工报告，对工程质量作出评价；房地产开发企业是房地产开发项目建设工程竣工验收的组织者。竣工验收的组织步骤为：①房地产开发企业主持验收会议；②施工单位介绍施工情况；③监理单位介绍监理情况；④各验收专业组核查质保资料；⑤各验收专业组总结发言，形成竣工验收意见。

[单选题]优化表决规则可以提高业主组织的决策效率。下列选项中，不属于表决方式的是( )。

分批表决

解析：在老旧小区和电梯更新改造中使用维修资金，解决业主表决难题、降低决策成本、提高决策效率，各地根据《业主大会和业主委员会指导规则》的有关规定，约定以下表决方式：①委托表决；②集合表决；③默认表决；④异议表决。

[多选题]下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有( )。

营业税

城市维护建设税

教育费附加

解析：选项A、B属于开发成本中的开发期间税费。