正确答案: C

14958

题目：年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款( )元。

解析：本题考查年值求现值的计算。P＝A×(P／A,i,n)＝500×(P／A,6%／4,10×4)＝14958(元)。

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[多选题]建设用地管理的原则有( )。

节约、合理利用每寸土地

社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

保护耕地和提高土地利用率的原则

强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

解析：本题考查建设用地管理的原则。B项应为实行建设用地有偿使用的原则。

[单选题]根据观察程序的不同，观察法可分为( )。

结构式观察和非结构式观察

解析：本题考查房地产市场调研的方法。根据观察程序的不同，观察法可分为结构式观察和非结构式观察。

[单选题]按照中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向( )以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

县级

解析：本题考查房地产抵押贷款。中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

[多选题]房地产开发项目前期策划具有地域差异性的特点，主要体现为( )。

区域市场的差异性

城市发展的差异性

地段价值的差异性

解析：房地产市场的一个基本特征是地域差异性，包括：①城市发展的差异性；②地段价值的差异性；③区域市场的差异性。

[单选题]某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1500万元，土地并发费用为1000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为( )万元。

3500

解析：本题考查土地储备贷款。政府储备土地设立抵押权，其价值按照市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益确定。抵押价值=5000-1500=3500(万元)。