正确答案: C

承担估价项目的估价师

题目：明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。

解析：参见教材P398。 【该题针对“受理估价委托”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[多选题]封面的基本要素包括（）。

估价报告名称

估价项目名称

估价委托人

估价作业日期

解析：封面的基本要素包括：①估价报告名称；②估价项目名称；③估价委托人；④估价机构；⑤注册房地产估价师；⑥估价作业日期；⑦估价报告编号。参见教材P412。 【该题针对“撰写估价报告”知识点进行考核】

[多选题]估价技术报告一般包括下列内容（）。

估价测算过程

估价结果确定

市场背景分析

估价方法适用性分析

解析：估价技术报告应较详细地叙述下列内容：①估价对象描述与分析；②市场背景描述与分析；③估价对象最高最佳利用分析；④估价方法适用性分析；⑤估价测算过程；⑥估价结果确定。参见教材P415。【该题针对“撰写估价报告”知识点进行考核】

[单选题]二级资质的房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。

公司上市、企业清算

[多选题]明确估价对象的内容主要有（）。

明确估价对象实物状况

明确估价对象权益状况

明确估价对象区位状况