正确答案: C

中国人民银行

题目：房地产贷款的利率由（）确定。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产市场调研资料搜集的途径主要有()。

交易双方当事人

促成房地产交易行为的中间商

房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告

解析：房地产市场调研资料搜集的途径主要有：交易双方当事人;促成交易的房地产经纪人;房地产开发商的各种租售广告;熟悉房地产市场的专业人士;同行间的资料;准交易资料;房地产交易会;各类二手资料

[单选题]李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。

解析：选项B、C、D均没有最大限度利用公积金贷款，不是最优方案。

[单选题]房地产市场营销包括商品房及相关()的营销。

服务

解析：房地产市场营销的含义。

[多选题]根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。

权属有争议的房地产

列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物

被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

已依法公告列人拆迁范围的房地产

解析：《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。