正确答案: A

正确

题目：求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2008年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（　）年。

50

解析：在估价时点建筑物的剩余经济寿命为60－10＝50（年）。

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

不扣除折旧

[单选题]对于新开发区土地的估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。

成本法

[多选题]物质折旧可以归纳为以下几个方面（）。

正常使用的磨损

意外的破坏损毁

延迟维修的损坏残存

[多选题]完好房的成新度可以是（）。

八成

九成

十成