正确答案:

题目：刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（）。

代位求偿权

解析：本题考查房地产保险中的代位求偿权。代位求偿权就是指被保险房屋发生保险事故是由"第三者"造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向"第三者"行使索赔权。

[单选题]为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将（）作为发放贷款的基本前提条件。

目标客户的第一还款来源是否充足

解析：本题考查房地产风险的防范。为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将目标客户的第一还款来源是否充足作为发放贷款的基本前提条件。